突发！南京多盘线上登记！南站盘深夜领销许 江北热盘今天登记

看点

24小时内南京爆发式开盘，多盘领销许，详细请点击

晚上10点，南站万科大都会也领到销许了，明天开始登记！可以线上登记

万科大都会新领销许466套精装房源，均价34596-35356元/平。

推出A7、A8、A9、D6 D12 D12和D15号楼，其中A7#户型为125、140㎡，D6#户型为140㎡，D15#户型为95、120、135㎡

1.融创臻园新领3、5号楼82套收官房源，户型面积88、99㎡，其中3号楼均价23101.62元/㎡，5号楼23390.34，拟交付时间2018年3月31日。明天开始登记！可以线上登记

2.城北保利朗诗蔚蓝领取6、7号楼（33层）成品房源销许，户型面积为90、115、135、138、142㎡，共计231套房源，销许均价29985元/㎡，拟交付时间为2019年3月31日。项目上一次开盘是在今年3月底，上次均价30035元/㎡。

3.燕子矶电建海赋尚城领取B4、B6号楼（31层）房源销许，户型面积为99、120㎡，共计245套房源，销许均价25800元/㎡，拟交付时间为2018年12月25日。项目上一次开盘是在今年7月，上次均价25800元/㎡。

而在昨天也有多盘领了销许：

4.江宁远洋山水新领96套房源，89-143㎡，18718-19366元/㎡；

5.城东银城君颐东方新领439套住宅，38848.57-43002.21元/㎡；

6.江北中建国熙台新领144套房源，29631-30210元/㎡；

7.江宁帝景天誉新领29套联排别墅销许，28556.4-32048.16元/㎡；

8.高淳碧桂园拿到102套房源销许，价格8188元/㎡。

9.南京泰禾院子新领1、2号楼毛坯房源销许，共计8套房源，均价57080-55049元/㎡，拟交付时间2018年12月30日。

而其中江北雨山路楼盘融创臻园和南站万科大都会关注度最高。

南站万科大都会深夜领销许！可线上登记

注意万科大都会明天开始登记：

万科大都会报名须知：

时间：12月2号（早上9:00-24:00）

地点：万科大都会生活馆

之前排的九都荟的客户，可以凭借回执单和POS单，到大都会直接换取大都会排号单！

新客户报名方式：

️线上报名：邮件形式(置业顾问处名字写对接你的职业顾问)

️线下报名：至万科大都会生活馆。

所需材料：

️买房人身份证原件和复印件

️购房证明原件和复印件（电子档需打印）

️夫妻双方及共同还款人的征信报告。

首付比例：

95平:首付比例7成

120平，125平:首付比例5成

140平:首付比例5成

180平:首付比例正常

楼盘测评请点击：何必挤破头抢河西南！四线地铁交汇的这里，也有房子卖了...

户型图请戳这里！

江北热盘新领销许毛坯价2.3万/平 可线上登记

融创臻园今日（12月1日）领取3、5号楼82套毛坯房源销许，3号楼销许均价23102元/㎡，5号楼销许均价23390元/㎡，户型面积88㎡、99㎡。

位置：项目位于雨山西路和广电南路交汇处，靠近雨山路地铁站约800米，步行可速达。

交付时间：拟交付时间2018年3月31日

登记时间：明天 12月2日（9:00－18:00）

报名方式：线上线下都可以。之前到访过的客户，把相应文件微信发给之前对接过置业顾问即可。

首付：按照正常3成起

融创臻园官方微信公示报名须知，有几点需要注意：

1/消费贷结清即可贷款，逾期超过3次的不予放款。

2/认购当天需要支付10万定金。次日需要交齐首付。

3/个体户，需要首付5成。

4/流水不够不接受夫妻之外的其它共同还款人。

5/两个自然人合伙买房不予贷款。

我们会发现这些贷款条件和之前的招商开盘审核贷款要求很多是一样的，也就是说这就是未来南京各大银行贷款审核的几个共同要求。

相关阅读：用了借呗花呗不影响房贷！今天南京6家银行审批要求出炉

现在给大家做个选房攻略，这个盘是否值得买？

一、融创臻园在雨山路什么地方？

答：项目位于雨山西路和广电南路交汇处，靠近雨山路地铁站约800米，步行可速达。小编实测，从雨山路地铁站5号地铁口出，沿建设路前行至雨山西路左转即达售楼处，共花费8分钟，交通相当便捷。

二、周边的规划情况如何？

该项目靠近长江五桥入桥口。

医疗配套：浦口区中心医院2公里、鼓楼医院江北分院（三甲）、浦口区中医院、浦口中心医院

商业配套：求雨山文化创意产业园、宜家、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市

三、现在都有什么户型？价格怎么样？

答：此次即将加推收官房源3#、5#，面积段为88、99㎡，均为三房设计，共计82套毛坯房，各41套；其中3号楼为10层，一梯两户，两个单元；5号楼为11层，一梯两户，两个单元。预计均价24000元/㎡，毛坯交付。

四、融创臻园模拟选房攻略。

融创臻园开盘，关注度肯定非常高，

1、如果你是刚需，手里的钱不够，建议你选择88㎡，全部为边户，总价控制在200万出头。进场选房以后，千万不要犹豫，看见边户，买就好了。

2、如果你是首次改善，99㎡可以选择，全是中间户，总价240万以内。你一定要排到非常靠前才有希望买到。

3、如果你是投资客，无所谓，买买买那就是了。

五、非常挑剔的买房人选房，应该把握哪些原则？

从选房的角度说，无非考虑的就是：户型、朝向、楼层、楼号、单元、得房率。接下来，我们逐个分析！

1、首先来看户型，大家可以参考一下，两张户型图。

▼▼88㎡的面积做到两卫较为难得，空间利用率高，户型的主次卧都朝南，采光比较充足。

入户有玄关设计，简单过渡的同时一定程度上保证了隐私。厨房和客厅相连，南北通透。

▼▼99㎡户型设计紧凑，基本没有空间浪费。户型方正，南北通透。双卧与客厅三开间朝南，主、次卧带飘窗，客厅连通南向观景阳台，采光好，视野佳。

厨房、餐厅与客厅连成一片，方便菜品传递，便利生活。主卧套间设计，带独立卫浴和衣帽间，私密性好。客卫干湿分离，干净卫生，方便平时清洁。

个人觉得选房顺序B2＞A1。

2、楼号上，个人觉得最好的是5号楼，因为3号楼南侧规划有社区商业，可能对相邻的住宅产生噪音、隐私、气味等影响，商铺屋面设置空调外机、也可能产生噪音、视线干扰等影响。

3、楼层上，个人觉得可以先挑6—7层。

有人统计过：1—3层，低层空气循环减缓、湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。８—１１层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，而且这里正好是噪音较大的空间，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在８－１1层听得真切。

4、朝向，均为南北向。

5、单元号，都是一梯两户，电梯响应速度都是一致的。所以无优劣之分。

6、得房率上，开发商给出的约为86%，各个房间的得房率大家可以参考开盘前的销控表。

7、其它不利因素，也供大家参考。

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